2026.6.12 FRI ・ 現場 1件目
佐藤さん、調査中です
佐
調査中 ・ 経過 2:28
高橋様邸 中古戸建住宅
世田谷区桜丘２丁目 ・ 木造２階建 ・ 築２３年
図面 取込済み当日速報 → 翌日確定
12記録済み
47写真
12AI下書き
建物仕様（事前入力）8/9 入力済み
構造・工法木造在来 ・ 2階建 ・ 瓦屋根
点検口床下：洗面 1箇所 ・ 小屋裏：2F押入 1箇所
図面平面図 取込済み（マス目自動認識）
太陽光設備未入力
仕様から調査チェック項目を自動生成。未入力があると提出できません
区画チェックリストZONES 5/6
外まわり外壁・基礎・雨樋 ・ 記録 4件
9:58 完了1F 居室LDK・和室・水まわり ・ 記録 5件
10:48 完了床下洗面点検口より進入・土台・蟻害・配管 ・ 記録 1件
11:14 完了小屋裏2F押入点検口より・洋室A雨染みを裏面確認
11:47 完了2F 居室洋室A・B・バルコニー ・ 記録 2件
残り 2部屋屋根ドローン撮影予定
未着手AIがコメント下書きを 12件作成済み
保存と同時に、お客様向けのやさしい文章・概算費用・放置リスクを自動作成。提出前に確認するだけです。
調査中に質問する
フラット35基準・告示・瑕疵保険の要件をAIが即回答。
判断に迷う事象は先輩インスペクターへ写真付きで相談
図面記録TAP TO RECORD
部屋をタップすると記録シートが開きます。保存した指摘はピンとして図面に残り、そのままお客様のカルテに反映されます。
建物全体・共通の事象WHOLE BUILDING
経過観察外壁全体のチョーキング（南・西面で顕著）
参考全室：24時間換気の運転推奨
図面外エリアNO-PLAN ZONES
記録一覧 12件ALL FINDINGS
網羅チェック（告示82号 12部位）11/12 記録済み
未調査：屋根（後日ドローン撮影・理由記録済み） ※並び順は矢印で入替できます
要是正 3件
外壁モルタルのひび割れ（0.6mm）外まわり・南面
AI下書き済み ・ 概算 8〜15万円
要是正AI下書き済み ・ 概算 8〜15万円
シーリング材の劣化・破断外まわり・全周
AI下書き済み ・ 概算 25〜40万円
要是正AI下書き済み ・ 概算 25〜40万円
バルコニー防水層のひび2F・バルコニー床
AI下書き済み ・ 概算 10〜20万円
要是正AI下書き済み ・ 概算 10〜20万円
要経過観察 5件
浴室天井の結露跡1F・洗面・浴室
AI下書き済み ・ 年1回点検
経過観察AI下書き済み ・ 年1回点検
天井の雨染み跡（乾燥済み）2F・洋室A
AI下書き済み ・ 小屋裏側確認済み
経過観察AI下書き済み ・ 小屋裏側確認済み
給水管接続部のにじみ床下・洗面下
AI下書き済み ・ 半年後再確認
経過観察AI下書き済み ・ 半年後再確認
雨樋継手のゆるみ外まわり・北面
AI下書き済み
経過観察AI下書き済み
基礎のヘアクラック（0.2mm）外まわり・東面
AI下書き済み ・ 構造耐力上問題なし
経過観察AI下書き済み ・ 構造耐力上問題なし
参考 4件
床の傾き 2/1000（3/1000未満・レベル1）1F・和室
AI下書き済み
参考AI下書き済み
掃き出し窓の建付け調整跡1F・LDK
AI下書き済み
参考AI下書き済み
玄関ドアパッキンの硬化1F・玄関
AI下書き済み
参考AI下書き済み
給湯器 2014年製（更新目安超）外まわり・北面
AI下書き済み ・ 交換概算付
参考AI下書き済み ・ 交換概算付
施工者確認 1件
増築部・手すり固定ビスの緩み2F・バルコニー（増築部）
施工記録の確認を推奨 ・ 確認依頼文を自動生成
施工者確認施工記録の確認を推奨 ・ 確認依頼文を自動生成
未調査・調査不能 1件
屋根（急勾配のため後日ドローン）屋根・全面
理由記録済み ・ 報告書に自動明記
未調査理由記録済み ・ 報告書に自動明記
アドバイス 2件 指摘とは分けてカルテの「これからの住まい方」に掲載
外壁塗装は5年以内の計画をおすすめ建物全体
概算 90〜130万円 ・ 修繕ナビに反映
アドバイス概算 90〜130万円 ・ 修繕ナビに反映
浴室換気は入浴後2時間の運転を1F・洗面・浴室
結露跡の再発防止 ・ カルテに掲載
アドバイス結露跡の再発防止 ・ カルテに掲載
提出前チェックFINAL CHECK
法定調査部位（告示82号・木造）基礎・土台床組・柱・梁・外壁軒裏・内壁・天井・小屋組・屋根ほか 全部位記録済み＋蟻害・腐朽確認済み
写真の添付漏れ0件 ・ 全指摘にアップ＋引きあり
未調査部位の理由記載1件（屋根・後日ドローン）記載済み ・ 報告書に自動明記
建物仕様の未入力太陽光設備の有無が未入力 ・ 提出には入力が必要
AIコメントの未確認2件 ・ タップして内容を確認
0SCORE
住まい健康スコア 76点・B+
記録 12件と部位別の重みづけから自動算出。内訳：構造 82 ・ 雨水 64 ・ 劣化 74 ・ 設備 79
高橋様の「住まいのカルテ」
送信前にお客様画面をプレビューできます
当日中に速報カルテをお届け → 本部チェック後、確定版を翌日中に自動送付。
「結果の概要」（宅建業法様式）と補助金用チェックリストも自動生成されます。
「結果の概要」（宅建業法様式）と補助金用チェックリストも自動生成されます。